大桃園房屋網陳小姐  八德買屋 / 八德買房 ❤️☞竹城六本木樹稍戶三房車☜❤️

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：35.81 萬/坪
地址：桃園市八德區大智路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城六本木
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.421 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.546 坪
附屬建物面積：3.811 坪
共同使用：10.758 坪
車位坪數：9.306 坪
其他面積：9.306 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活便利度與長期增值潛力的自住購屋者來說，具相當參考價值，但需審慎評估低樓層特性與單價合理性。

主要購買理由如下：首先，該物件位於八德大湳核心生活圈，鄰近學校與公園，生活機能成熟，且 2 樓免等電梯的設計對有長輩或幼童的家庭極為友善。其次，周邊捷運綠線 G05 站規劃帶來了明確的未來增值潛力，具備投資屬性。然而，建議買家在決定前務必實地勘查，確認 2 樓實際採光與噪音狀況，並確認「樹稍戶」標題與實際樓層的資訊落差是否為行銷用語誤導。最後，請比對同社區較高樓層的成交價格，若單價 35.81 萬/坪相較高樓層無明顯折價，則議價空間將縮小。綜合而言，若能接受低樓層條件且預算符合，此為一個適合安家的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司

證號: （９６）登字第０９２０７１號

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