※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：47.85 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海中街
地圖
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- 總坪數：35.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.73 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 土地面積：28.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家騎樓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限卻追求大空間或需要居家辦公的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。
購買建議：適度推薦
主要理由： 首先，價格與單價在該區域具競爭力，47.85 萬/坪的單價對應 4 房 3 衛的大格局，實用性高。其次，屋內管線 4 年前已全數更新，解決了舊屋最大的隱憂之一，且輕裝潢狀態讓您進場後即可快速入住，節省時間與裝修成本。最後，位於成熟商圈且通路寬闊，生活機能便利，自住或未來轉手皆具吸引力。
惟需注意該物件為 31 年舊屋，辦理貸款前應先確認銀行核貸條件；此外，因登記為住商合一，持有期間的房屋稅可能較一般住宅為高，建議在簽約前請經紀人協助核算稅務成本，再決定是否購置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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