五甲瑞隆商圈國泰建設
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鳳山買房
五甲瑞隆商圈國泰建設大四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
善美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.71 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：10.84 坪
- 其他面積：4.43 坪
- 土地面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求高空間利用率與成熟生活機能的家庭而言，具備相當高的購買價值。國泰建設的品牌保證加上寬敞的四房格局，能滿足三代同堂的需求，且位於瑞隆核心商圈，交通與生活便利性無虞，單價在該區域亦具競爭力。
然而，屋齡 35 年與不負漏水擔保是兩個必須審慎評估的重點。老屋不僅影響貸款條件，更潛在維修風險；賣方免除漏水責任，意味著您需自行承擔此類修繕成本與法律風險。
購買建議：若您預算有限但渴望大空間，且願意投入預算進行居家檢查，此物件值得考慮。但在簽約前，強烈建議委託專業技師進行房屋耐震與漏水檢測，並依據檢測結果與建商或賣方議價，以保障自身權益。若無法接受老屋可能帶來的維修變數，建議轉而尋找屋齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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