三和夜市公寓  三重買屋 / 三重買房三重蘆洲房產專家 84 夜市商圈低總價3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：70.82 萬/坪
地址：新北市三重區長壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：15.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.97 坪
附屬建物面積：1.6 坪
共同使用：0.68 坪
土地面積：4.36 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光榮國小光榮國中
鄰近公園：開元公園
生活機能：中央市場
附近交通：捷運三重國小站三和長榮路口站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、需三房格局的首購族或小家庭購買，但對於長期居住或重視無障礙環境者則需三思。

主要理由如下：

門檻低且實用：在三重蘆洲精華地段，能以千萬元內價格取得三房，對置產者而言性價比極高，且內裝已更新，省去了重新整修的勞心與預算。
地段優勢明顯：生活圈成熟，從學區到夜市的機能滿足日常需求，通勤交通便利，保值性相對穩健。
風險提示：需特別考量「四樓無電梯」對未來居住年限的限制，以及 33 年屋齡在貸款額度上的潛在影響。若計畫短期持有或作為第一套自置產，此為高性價比選擇；若考慮長期養老，則需慎重評估爬樓的便利性問題。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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三重蘆洲房產專家

謝明雯(仲介，收取服務費)

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證號: (101)登字第206974號

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三重蘆洲房產專家
三重區優質房仲
三蘆優質房仲

我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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