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中福商圈A21站光合硯三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1628 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
南園二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光合硯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.42 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：18.69 坪
- 車位坪數：7.42 坪
- 土地面積：6.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-103
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3206 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中福國小 興南國中
鄰近公園：中福廣場
生活機能：全聯
附近交通：A21環北站 內壢交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3206 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中福國小 興南國中
鄰近公園：中福廣場
生活機能：全聯
附近交通：A21環北站 內壢交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區與通勤便利性」的家庭而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 地理位置核心：中福商圈配合 A21 捷運站，兼具生活機能與交通優勢，資產保值性較佳。
- 格局實用：三房兩廳兩衛的方正格局，加上 8 年屋齡的優質維護狀態，非常適合 2 至 4 人的小家庭居住。
- 成本合理：雖然包含車位總價達 1628 萬，但考量其學區屬性與地段，單價仍在合理區間。
建議您若預算能負擔此價格，且計畫長期持有或出租，此物件是極具吸引力的選擇；若以短期投資為主，則需斟酌市場景氣變化。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房產顧問
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暱稱：詹崇哲 (寶哥)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
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經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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