春日路  桃園買屋 / 桃園買房桃園房仲心營家總督府米蘭城堡別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬
參考單價：31.27 萬/坪
地址：桃園市桃園區春日路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：總督府米蘭城堡別墅
格局： 6房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：92.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.96 坪
附屬建物面積：5.27 坪
共同使用：12.14 坪
土地面積：27.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5542 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：會稽國小
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：1816公車 9069公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高總價、大坪數的住宅型態，總坪數超過 90 坪在一般住宅市場中相當少見，非常適合對空間需求極大且預算充足的多代同堂家庭。其位於桃園區核心，鄰近虎頭山公園與黃昏市場，生活機能與教育資源皆相當成熟。

然而，買家在評估時需特別注意「屋齡 22 年」與「高額管理費」這兩大因素，這代表未來可能需要投入一筆維護預算。此外，由於總價近 2900 萬元且停車資訊未詳盡，建議務必實地考察停車狀況並確認社區維護管理品質。若您追求極大居住空間且能負擔長期持有成本，此物件值得納入考慮；若以投資或短期持有為目標，其流動性風險較高，則需謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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