建國公園捷運G04站  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲心營家建國公園住家1樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：31.19 萬/坪
地址：桃園市桃園區銀和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：力霸倫敦城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25 坪
附屬建物面積：4.28 坪
共同使用：2.72 坪
樓別/樓高： 1樓 / 18樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1334 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小
鄰近公園：建國公園
生活機能：大湳市場
附近交通：捷運綠線G04站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限但重視空間的家庭，或長期持有者，但不建議純投資短線操作。

此物件最大的賣點在於「高性價比的居住空間」與「成熟的區域生活機能」。998 萬的總價能取得大湳核心區 32 坪的 3 房格局，對家庭購屋者而言非常實用，且周邊學校、公園與市場配套完善，生活便利性極高。加上捷運 G04 站未來完工的預期，具備一定的資產增值潛力。

然而，購屋者必須正視「屋齡 28 年」與「一樓位置」的雙重挑戰。一樓的採光、隱私與防潮問題需透過仔細的現場勘查確認（如牆角是否有壁癌、窗外是否有綠化遮擋、周邊噪音狀況）；老屋則建議預留一筆裝修預算。若不介意一樓特性並願意處理老屋細節，此處是高 CP 值的自住選擇；但若對房屋新度要求極高或計畫短期獲利，則需謹慎評估。

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