桃園捷運綠線G11站  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲心營家藝文新總館大地坪庭院別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 20

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：67.65 萬/坪
地址：桃園市桃園區中寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藝文別墅
格局： 4+1房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：58.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.55 坪
附屬建物面積：3.28 坪
土地面積：54.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：自家車庫

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：同德國中
鄰近公園：藝文公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G11站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大坪數空間與藝文生活品質的家庭買家而言，具備相當高的性價比。3980 萬的總價在桃園區別墅產品中屬合理範圍，且零公設、無管理費的特性，能有效降低日常開銷，特別適合預算充足、能負擔老屋整修成本，並重視周邊文化設施的買方。然而，37 年的屋齡意味著潛在的結構維護與裝修支出，且缺乏正式登記車位是明顯的短板，若有強烈的車位需求或擔心貸款難度，則需慎重評估。整體而言，若您視此為長期自住並願意投資翻新，這是一個值得考慮的優質選擇。

問與答

我要發問

桃園房仲心營家

童馨穎(仲介，收取服務費)

暱稱：童馨穎

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-776825

訂閱：0 (加入)

太平洋房屋桃園經國加盟店

經紀業名稱: 富麗不動產有限公司

證號: 100登字第175568號

桃園房仲心營家童馨穎 0933776825
大家好，我是太平洋房屋桃園經國加盟店的童馨穎。
很高興有機會成為您在桃園區值得信賴的房仲夥伴，陪伴您在人生重要的買屋、賣屋與資產規劃過程中，做出安心且合適的選擇。我始終相信，房地產不只是交易，更關係著每個家庭未來的生活品質與幸福。因此，我秉持誠信、用心、負責的服務態度，重視每一位客戶的需求與信任，並以同理心傾聽您的想法，用專業替您把關每一個細節。

多年深耕桃園房市，熟悉桃園區各類型物件，包括電梯華廈、透天別墅、豪宅、店面、土地及廠房等，不論是自住、換屋、置產或投資需求，我都能提供完整的市場分析與專業建議，協助您掌握市場趨勢，降低風險，安心完成每一次買賣。

對我而言，每一次成交不只是完成一筆交易，更是陪伴客戶開啟人生新的階段。您的信任，是我全力以赴的動力；您的安心與滿意，更是我最重視的價值。未來，我也會持續精進專業，用更細膩、更有溫度的服務，陪伴更多客戶找到理想中的家。

我是太平洋房屋桃園經國加盟店｜童馨穎
心營家．心贏家
期待有機會為您服務。

我家粉絲團