近海山捷運站低公設
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城區房仲顧問 近海山捷運站低公設電梯3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：49.23 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路一段
地圖
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- 社區：台灣大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.91 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：4.92 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或注重生活機能的改善型買家而言，具備相當吸引力。主要優勢在於總價可控且擁有三房兩衛的完整格局，加上鄰近海山捷運站與學校，生活機能便利。然而，32 年的屋齡是主要考量點，買房者必須預留修繕預算，並提前確認銀行對於老屋的貸款條件與成數。此外，單價在該屋齡段稍屬高點，建議透過仔細驗屋與議價來平衡價值。若預算允許且願意面對老屋維護，這是一個值得入手的自住物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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