九份子商圈
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九份子大地坪朝南車庫透天（地坪：36,坪）面寬：6.5米
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1064 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.3 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
府安路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.024 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.024 坪
- 土地面積：36.096 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子雙語學區國小/國中
鄰近公園：九份子公園
生活機能：國安街菜市場
附近交通：北外環
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子雙語學區國小/國中
鄰近公園：九份子公園
生活機能：國安街菜市場
附近交通：北外環
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算寬裕且願投入翻新者
此物件對於「大家庭居住需求」或「重視雙語學區」的買家來說，具備相當的吸引力。其最大亮點在於 36 坪的大地坪與南向格局，提供了難得的空間感與採光優勢，且周邊生活機能成熟，不用擔心居住不便。
然而，46 年的屋齡是最大的考量點。雖然價格看似合理，但買房者需預留充足的預算進行水電更新、防水處理或結構加固。若您願意將其視為「需要投入時間與資金的重塑之作」，並能接受老屋可能帶來的維護挑戰，此屋值得考慮；若是尋求「即買即住」且不希望有額外整修麻煩的買家，建議斟酌是否有更新的替代標的。總體而言，只要確認屋況無重大隱患並核算好整修費用，此為安南區具備高實用性的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南永康買房
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陳惠鈴(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0938-000836
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