前鎮區華廈  前鎮買屋 / 前鎮買房高雄親子公園旁△大三房平車△低總價輕鬆成家好選擇

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：19.26 萬/坪
地址：高雄市前鎮區瑞興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：得意人生
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.425 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.498 坪
附屬建物面積：2.487 坪
共同使用：15.44 坪
土地面積：6.92 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2863 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得考慮，特別是對預算有限且有小孩的家庭或首購族。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低總價」與「機能完善」的平衡**。798 萬總價包含三房、二衛及平面車位，在高雄前鎮區屬於極具競爭力的價格。對於重視教育資源（近國一）、生活娛樂（近親子公園）及通勤便利（輕軌）的買家來說，地理位置相當優越。然而，購屋者必須留意32 年的屋齡，這可能直接影響銀行貸款年限與成數，需提前確認自身貸款資格。此外，由於位於 2 樓且鄰近垃圾車時段，建議實際參觀時務必在垃圾收運時間段確認噪音狀況與採光，若無法接受低樓層特性，則需慎選。整體而言，若能順利承作房貸且接受老屋特性，這是個高性價比的安家選擇。