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光華三多商圈｜微笑時代｜成家首選｜亞灣低總價兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：25.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
廣西路
地圖
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- 社區：微笑時代
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.275 坪
- 附屬建物面積：2.139 坪
- 共同使用：8.746 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在總價 650 萬的區間內，提供了一處擁有完整生活機能與優質公設的兩房住宅，對於預算有限、希望快速上車的首購族而言，具有很高的吸引力。其位於亞洲新灣區周邊，交通與商圈優勢明顯，且管理費用與稅負成本較低，能減輕每月的持有任何壓力。
然而，購買此物件需特別考量「地上權」性質，這意味著未來轉售時，貸款資格可能不如一般住宅寬鬆，且流動性稍弱。若您不以資產大幅增值為首要目標，而是更重視居住品質與生活便利性，或是打算長期持有收租，則此物件值得列入購買清單；若您是投資性質強烈、追求短期價差或資金流動性者，則建議需更審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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