※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：24.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
七賢一路
地圖
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- 社區：紅豆大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.962 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.9 坪
- 附屬建物面積：1.062 坪
- 土地面積：2.837 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需視個人需求而定。
此物件位於高雄苓雅核心地段，兼具明星學區與捷運便利條件，對於有子女就學需求或投資收租的買家而言，性價比相當高。其單價約 24.04 萬/坪，在該區域舊大樓中具備競爭力，且格局為 3 房 2 廳 2 衛，功能齊全。
然而，您必須考慮到屋齡已達 44 年，這可能會影響銀行貸款條件，且需評估臨路噪音及無車位的生活便利性。若您能接受老屋的維護成本，並確認貸款方案可行，這是一筆具備保值與實惠價值的優質標的；若是偏好全新房產或對噪音極度敏感者，則建議多加審慎考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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