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楠梓德民黃昏市場|房間數有夠多|大地坪透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：42.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
南昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：62.687 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.391 坪
- 附屬建物面積：7.296 坪
- 土地面積：25.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 2,680 萬元，單價約 42.75 萬元/坪，在楠梓區提供近 63 坪的大坪數空間，對於需要大格局或兼顧經營的家庭而言，具備不錯的使用價值與投資潛力。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。
主要理由： 如果您計畫「自營生意」或「家族共住」，此物件因臨近市場動能強、房間數充足，且單價相對合理，非常值得考慮；但若追求「安靜寧靜」的居住體驗或預算有限（未含車位需另計），則需審慎評估老屋維修成本與市場噪音對生活的影響。建議購屋前請專業技師進行房屋檢測，並確認銀行對該屋齡的貸款條件，以保障買家權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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