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低於行情~大寮過埤內坑路透天四樓店面兼住家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：10.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
內坑路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3.5衛
- 總坪數：68.353 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.908 坪
- 附屬建物面積：5.445 坪
- 土地面積：21.402 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定投資客或創業族，一般純自住家庭需謹慎考量。
理由總結： 此物件最大的亮點在於「低價格」與「交通潛力」。698 萬的總價在高雄大寮透天市場中具備明顯的入門優勢，且緊鄰國道七號交流道，對於從事物流、商務或依賴快速道路通勤的族群相當有利。此外，店住合一的用途提供了多元的營運或出租可能，具備資產配置的彈性。
然而，32 年屋齡與 4 樓無電梯是明顯的硬傷，若家庭成員中有長者或幼童，日常上下的便利性將大打折扣，且老屋未來翻修成本需納入預算。再加上市場目前看件人數不多，流動性較弱，建議您在決定購買前，務必確認自身的居住需求是否與老屋條件相符，並評估未來轉手的接受度。若您是尋求低總價進入、能接受高樓層且對店面經營有規劃的買方，此標的值得優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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