台中土地房屋租屋廠房  北屯買屋 / 北屯買房一點利商圈大地坪角間雙車店墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3850 萬
參考單價：66.78 萬/坪
地址：台中市北屯區柳陽西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 6廳 2衛 3陽台
總坪數：57.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.71 坪
附屬建物面積：8.94 坪
土地面積：40.84 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門前可停雙車

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立文昌國小 .市立北新國中
鄰近公園：民俗公園.旅順公園
生活機能：東光市場.金谷市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求的買家，需謹慎評估法令風險。

此物件位於北屯區黃金地段一點利商圈，結合捷運交通優勢與極大空間坪數，對於有「大空間居住」或「住家合一商用」需求的買家來說，吸引力十足。然而，物件最關鍵的劣勢在於「3F 增建」部分可能涉及違建問題，這將直接影響貸款成數與產權安全性。若買家能接受部分空間未登入產權，或願意向代書確認增建合法性後再行購買，此物件的高空間價值與地段潛力仍具收藏與投資價值；反之，若尋求純住宅投資或重視產權完整者，此物件的高單價與潛在風險則非首選。建議務必先確認增建部分的合法性及銀行貸款額度，再決定是否進場。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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