台中土地房屋租屋廠房  北屯買屋 / 北屯買房早安水湳陳平國小金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：618 萬
參考單價：38.41 萬/坪
地址：台中市北屯區陳平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：16.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.15 坪
附屬建物面積：0.94 坪
土地面積：3.03 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 店面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：110 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立陳平國小 .市立大德國中
鄰近公園：陳平公園.敦化公園
生活機能：水湳市場.后庄市場
附近交通：敦化公園公車站.中清路二段
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考量，但需視需求而定

此物件位於水湳開發區核心地帶，擁有極強的學區優勢與區域增值潛力，非常適合重視子女教育或追求資產增值的投資型買家。然而，考量其單價高達 38.41 萬/坪且總坪數僅約 16 坪，居住舒適度相對有限，不太適合多人口家庭自住。若買方能接受一樓隱私性較低與空間較小的限制，並能接受總價 618 萬元的價位，此物件具備良好的保值與轉手基礎，是一處性價比取向偏重「地段」而非「空間」的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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