鳳鳴重劃區  鶯歌買屋 / 鶯歌買房鶯歌買房推薦鶯歌鳳鳴幸福莊園2+1房車同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1268 萬 (含車位價)
參考單價：37.05 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳吉一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福莊園1
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.22 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族或小家庭而言，是一個相當值得考慮的選擇。主要理由在於其總價含車位的配置在當前房價水準下具有極高的性價比，且7 年屋齡結合鳳鳴重劃區的地理位置，平衡了生活機能與未來增值潛力。通勤便利性也是強力加分項。然而，買房者需評估家庭成員人數與單衛浴配置是否衝突，若能接受此生活型態限制，此屋產具備良好的自住價值與投資潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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