※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
興隆街
地圖
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- 社區：龍大莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：69.52 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得進一步考慮，特別適合預算有限但對居住空間有強烈需求的多人口家庭。
主要理由如下：
- 總價門檻低：在房價高漲的鳳鳴區域，以 2380 萬取得近 70 坪含車位的整棟住宅，總投入金額相對可控，具有相當的置業優勢。
- 生活機能成熟：鄰近商圈與公園，且未來捷運通車後將進一步提升交通便利性，符合長期持有的資產增值邏輯。
然而，購屋前必須注意以下兩點風險：
- 老屋翻修預算：24 年屋齡不代表不能買，但務必預留足夠的裝修基金以應對管線更新、水電整修或結構補強問題。
- 確認樓層配置：由於涉及 4 樓設計，建議實地確認是否有電梯設置及樓梯間狀況，若需爬高樓梯可能不適合家中長輩長居。
建議若您計畫長期自住且有預算進行翻修，此物件能滿足大空間需求；若僅視為短期投資或無法承擔額外裝修成本，則建議斟酌比較周邊新成屋的單價差異後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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