鳳鳴火車站  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦鶯歌鳳鳴車站3樓4房美寓同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬
參考單價：26.69 萬/坪
地址：新北市鶯歌區大湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大同社區
格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.1 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但對空間需求高」的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於以 750 萬的總價取得了 4 房 2 廳的大空間配置，且位於生活機能成熟、交通便捷的鳳鳴車站周邊，能滿足基本的通勤與採買需求。

然而，買家必須審慎評估自身狀況是否接受「公寓無電梯」與「1 衛配置」。若家中有年長長者或極度重視隱私與生活便利性，建議需考量爬樓梯的體力負擔與衛浴使用的擁擠感。綜合而言，如果您是追求空間實用性且能接受老屋特性的購屋者，此物件具有高 CP 值；但若您偏好電梯大樓或追求更高的居住密度舒適度，則建議再評估其他標的。

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