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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：21.68 萬/坪
地址：桃園市龜山區幸福三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福社區
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.81 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、重視生活機能與學區資源的年輕家庭，或是作為長期自住的過渡性選擇。主要優勢在於總價門檻低且空間格局完整，周邊教育資源與交通生活機能完善，能有效提升生活幸福感。然而，需特別留意屋齡 45 年且位於 4 樓無電梯的劣勢，這對於高齡化趨勢下的居住便利性構成挑戰，且老屋可能面臨銀行貸款額度壓縮與未來轉售流動性較差的風險。建議買方在決定前務必確認銀行對老屋的貸款政策，並實地勘查房屋內部修繕狀況，以確保後續居住品質與財務安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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