龜山工業區低總價公寓  龜山買屋 / 龜山買房 - 鶯歌買房推薦龜山幸福公寓低總價4房同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：21.09 萬/坪
地址：桃園市龜山區幸福一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.14 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆「實用主義」取向的購屋選擇，是否值得購買取決於您的家庭成員結構與長遠規劃。

值得購買的理由： 若您或家人需要大空間（特別是 4 房），但預算有限，此物件提供了極高的性價比。其位於學區與工業區之間，生活機能完善且全新裝修狀態讓居住品質得以確保，總價 488 萬在桃園地區進入門檻很低。

需要謹慎考量的點： 最大的考量在於「5 樓無電梯」與「無車位」。若家中有長者長期居住或計畫未來生子，爬樓梯將是長期負擔；此外，需評估自備停車的成本。建議購買前務必確認頂樓防水狀況與房屋結構安全。

結論： 對於預算有限、追求室內實用空間且無電梯障礙的家庭而言，這是一個高CP值的好選擇；但若重視社區管理或行動便利度，則需三思。

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