鶯歌捷運電梯透天店面  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦華登電梯透天店面太平洋同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 53

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4198 萬
參考單價：40.85 萬/坪
地址：新北市鶯歌區育智路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華登
格局： 4+1房(室) 3廳 6衛 6陽台 1廚房
總坪數：102.76 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：14 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位描述：門口可以停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足、家庭成員眾多且重視居住品質的買方而言，是一項值得考慮的選擇。其核心優勢在於「大坪數電梯透天」在鶯歌地區的可得性極低，加上六衛浴與頂樓露臺配置，能極佳地解決大家庭的生活需求。

然而，建議購屋者在決策前需特別釐清以下兩點：

車位問題：務必確認實際交易條件中是否包含車位，以及若有無需車位，是否可搭配租賃方案，以免入住後產生不便。
持有成本：鑑於總價較高且屋齡 14 年，建議檢視房屋的維護狀況及未來可能的修繕預算，並考量「住辦」用途對未來賣家群體的影響。

若您的家庭結構需要此規模空間，且財務規劃能負荷初期投入與未來維護，此物件具備相當的自住價值與長期保值潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

鶯歌買房推薦

李美莉(仲介，收取服務費)

暱稱：李美莉房仲阿莉姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0917-550368

訂閱：0 (加入)

太平洋房屋鶯歌鳳鳴加盟店

經紀業名稱: 巨合不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第207676號

大家好，我是李美莉 0917550368,您的房地產夥伴，很高興能在這裡與您介紹自己！我以誠實、負責和細心為信念，希望能為您提供最優質的服務。擁有多年的房仲經驗，我專注於大樓、透天、店面、別墅、住家和商用等多個領域，尤其熟悉鳳鳴重劃區、北大特區、三峽與鶯歌等地的市場動態。

我相信，每一次的交易都是一段新的旅程，所以我會以熱情和幽默來陪伴您，讓整個過程更加輕鬆愉快。我的沉穩和謹慎特質為我們的合作提供了堅強的保障，確保每個細節都能被妥善處理。

如果您正在尋找房產的夥伴，或是對市場有任何疑問，請不要猶豫，與我聯繫！讓我們一起找到您理想中的家或投資機會，期待與您攜手合作！

李美莉 0917550368,鶯歌買房推薦

我家粉絲團