※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1650 萬1598 萬 (含車位價) - 參考單價：38.27 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北國寶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.76 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估此物件，值得推薦給重視通勤便利性與學區資源的首購家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在總價 1650 萬的條件下，能擁有三房格局並附贈車位，對於預算有限但有改善居家空間需求的買方來說，是極具吸引力的選擇。
- 生活機能成熟：鄰近捷運站與國小，滿足日常通勤與子女教育需求，居住品質與便利度兼備。
- 實用性強：雙衛浴與兩廳設計，有效分擔家庭成員的使用頻率，減少生活摩擦。
建議購屋前可進一步確認房屋修繕狀況及社區管委會管理品質，並評估銀行對該屋齡之貸放成數，以確保交易順利。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李美莉(仲介，收取服務費)
暱稱：李美莉 房仲阿莉姐
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房仲電話：0917-550368
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太平洋房屋 鶯歌鳳鳴 加盟店
經紀業名稱: 巨合不動產經紀有限公司
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