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台中南區房價 【沙鹿新光田特區】富御優質社區透天｜整層大主臥
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1628 萬
- 參考單價：28.24 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保成路
地圖
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- 社區：富御
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.646 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合追求大空間與生活品質的多代同堂家庭，或是對學區有明確需求、預算充足的購屋者。富御社區提供的整層大主臥與獨立車庫，在居住機能上具有高度競爭力，且位於沙鹿新光田特區，長期增值潛力值得肯定。然而，購房者需考量 18 年屋齡可能帶來的翻修預備金，以及四樓透天對長者不便的潛在問題。若您能接受老屋特性並願意投入部分預算進行內部優化，此物件在區域內具備高性價比，是值得優先考慮的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。
在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。
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