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【出價談】瑞隆商圈｜鬧中取靜｜翻新｜屋美騎樓透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：63.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞崗二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：25.003 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.003 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活機能與自住的買方而言，具備相當的購買價值。
主要推薦理由在於其「鬧中取靜」的優點與「翻新完成」的狀態。在瑞隆商圈與一心商圈之間，擁有捷運與市場資源，生活極度便利。對於有子女就學需求或希望減少裝修麻煩的購屋者，55 年屋齡但已重換管線並翻新的條件，能大幅降低入住後的維護風險與等待成本。四房四衛的格局在有限坪數下表現出色，且附帶騎樓停車解決了透天常見痛點。
然而，買方需正視「老屋結構」與「產權增建」的潛在風險。建議在簽約前務必進行專業驗屋，並詳細確認三樓增建部分之產權狀態與合法性，同時利用「出價談」之標記爭取合理成交價，以平衡老屋折舊之風險。若經評估價格合理且無法律糾紛，此物件值得列為自住房產的首選標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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