全新未住大里二期  大里買屋 / 大里買房大里二期層峰之作｜136 坪一層一戶頂級行館，極致隱奢視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5800 萬 (含車位價)
參考單價：42.58 萬/坪
地址：台中市大里區大明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興大秋水
格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：136.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.76 坪
附屬建物面積：10.03 坪
共同使用：58.42 坪
土地面積：34.44 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面雙車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：13500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇光國小、中興大學
鄰近公園：大明兒童公園、國光公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：大買家國光店
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的頂級豪宅，適合預算極度充裕、重視隱私與居住尊榮感的買家。

是否值得購買： 若您的財務實力允許，且以長期持有或家族傳承為目的，此物件值得考慮。

主要理由：

稀缺性極高：一層一戶的高樓層配置在台中小市集中極為罕見，具備獨特的收藏價值與居住尊榮感。
地段與品質穩健：鄰近中興大學與公園，屋齡新且為自地自建，居住環境與房屋品質均有保障。
雙效資產配置：兼具自住享受與潛在的店面收租效益，在資產保值之外還能創造現金流。

建議： 購屋前請務審慎評估每月高額管理費及頂樓維護潛在成本，並考量未來轉手的流動性風險。建議確認自身現金流足以應付長期持房成本後，再行進行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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