安平海景健身公寓
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台南好房鄰家女神 安平商圈海景三房大空間健身公寓~需整理
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：10.05 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
安北
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.583 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.949 坪
- 附屬建物面積：3.878 坪
- 共同使用：2.756 坪
- 土地面積：11.761 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且具裝修意願的購屋者，不建議急於入住者或長者考慮。
此物件最大的亮點在於「低門檻進入安平核心區域」，398 萬的總價換取近 40 坪大三房，在價格上具有顯著優勢。然而，33 年的屋齡與 5 樓無電梯的條件，是必須直面的硬傷。
若您計畫將此屋作為長期持有，且本身具備裝修管理能力或預算，願意投入時間整理空間，這將是極具投資報酬率的選擇。但若您對於居住便利性要求高，或擔心老屋隱蔽工程問題，建議需慎重評估整修成本與未來轉手難度，以免購入後成為負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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