六合夜市1+1精美套
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台南好房鄰家女神 東京達麗1+1雙捷運時尚精美小豪宅&車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1086 萬
- 參考單價：46.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
六合二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.186 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.944 坪
- 附屬建物面積：1.782 坪
- 共同使用：10.46 坪
- 土地面積：1.2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 26樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B6-226
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
此物件非常適合**「以投資或剛性自住為目的的首購族」購買，但對於「追求大家庭長期居住者」**則較不建議。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢極大：擁有雙捷運（美麗島、前金站）與火車站的核心地理位置，生活機能（夜市、百貨、學校）極度完善，這在高雄新成屋中非常稀有。
- 居住品質與機動性：5 年新大樓搭配飯店式管理與豐富公設，居住安全感與舒適度高。1 房設計坪數小，管理費相對可控，且容易在市場上流通。
- 考量因素：需接受機械式車位的便利性稍差，以及六合夜市周邊的潛在噪音。若您的預算約在 1,086 萬元，且能接受小坪數 1 房配置，此物件在高雄前金區是高 CP 值的首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南好房鄰家女神
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徐韻玟(仲介，收取服務費)
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台南怡東凱旋 加盟店
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台南好房鄰家女神 徐韻玟 0937492446
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