※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 8
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：28.94 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：24.118 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.958 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 土地面積：16.997 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族、剛成家的年輕家庭或重視生活機能的自住客來說，值得列入考察名單。
主要理由在於其總價親民且格局方正。在南區成熟生活圈內，能以 698 萬取得四房透天，相當難得，且周邊學校、公園與市場機能完善，能立即滿足日常居住需求。然而，購屋者必須充分意識到45 年屋齡所帶來的潛在風險。建議在決定購買前，務必請專業人員進行詳細的屋況檢測，並預留 100 萬至 200 萬以上的空間作為裝修與修繕預算。若預算允許且願意投入時間改善居住環境，這將是一筆具高CP值且生活機能極佳的置產選擇；反之，若希望即買即住且無法承擔修繕成本，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南好房鄰家女神
台南好房鄰家女神
徐韻玟(仲介，收取服務費)
暱稱：徐韻玟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-492446
訂閱：5 (加入)
台南怡東凱旋 加盟店
經紀業名稱: 興展不動產有限公司
證號: (99)登字第140607號
台南好房鄰家女神 徐韻玟 0937492446
我家粉絲團更多好屋推薦
台南好房鄰家女神 安南區科技工業區近台17優質社區車庫透天
台南市 安南區
總價：888 萬
台南好房鄰家女神 南科首選?免千萬近安定區公所透天
台南市 安定區
總價：799 萬
台南好房鄰家女神 東京達麗1+1雙捷運時尚精美小豪宅&車位
高雄市 前金區
總價：1086 萬
台南好房鄰家女神 安平市中心質感美學【併排雙車】朝南雙車豪邸
台南市 安平區
總價：3980 萬
台南好房鄰家女神 麻豆特定區新生北路柚子香方正角窗都內農地
台南市 麻豆區
總價：1388 萬
台南好房鄰家女神 ~海佃商圈正路面約十米面寬店面透天
台南市 安南區
總價：7980 萬
台南好房鄰家女神 佳里市中心黃金地段10米大面寬方正鑫店面
台南市 佳里區
總價：4280 萬