湖口王爺壟重劃區華廈
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湖口買房
新竹買房豐哥 新湖有約綠景樓中樓投資自用佳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：469 萬
- 參考單價：39.27 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新湖有約
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：11.944 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.552 坪
- 附屬建物面積：1.134 坪
- 共同使用：4.258 坪
- 土地面積：2.857 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1250 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
生活機能：全聯福利中心 湖口市場
附近交通：湖口火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1250 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
生活機能：全聯福利中心 湖口市場
附近交通：湖口火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、尋求低總價切入的首購族或投資客而言，具備相當高的吸引力。其核心賣點在於「挑高樓中樓」帶來的空間延伸感，有效解決了小坪數壓迫問題，加上鄰近的重劃區發展與竹科通勤優勢，保值性與收租潛力皆不容忽視。
然而，由於位於主要道路旁且屋齡已近 20 年，購屋前務必確認隔音效果、社區維修基金是否充足，以及無車位帶來的不便是否能接受。若您的購屋目的為自住通勤或長期收租，且能接受較小的居住空間與可能的環境噪音，此物件是一筆性價比極高的選擇，值得考慮購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲豐哥
新竹房仲豐哥
李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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