※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1428 萬 (含車位價)
- 參考單價：85.18 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京站
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.078 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.113 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：5.36 坪
- 車位坪數：10.075 坪
- 其他面積：10.075 坪
- 土地面積：1.9 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1375 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：嘉豐國小 東興國中 康乃薾
鄰近公園：中央水圳公園
生活機能：楓康超市 全聯購物中心
附近交通：新竹高鐵 六家台鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1375 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：嘉豐國小 東興國中 康乃薾
鄰近公園：中央水圳公園
生活機能：楓康超市 全聯購物中心
附近交通：新竹高鐵 六家台鐵
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「地段優越、機能完善」的高單價投資型房源，整體評分中等偏上，但需視買家需求而定。
購買建議：值得考慮，但需符合特定條件。
主要理由：
- 地段與交通優勢顯著：位於竹北高鐵特區核心，雙鐵通勤便捷，加上周邊有 Gateway Plaza 開發計畫，長期資產價值穩定。
- 坪效與機能平衡：樓中樓設計提供高挑高空間，配合飯店級公設，對於單身貴族、年輕夫妻或投資者而言，居住與收租價值兼具。
- 持有成本需斟酌：因土地使用分區為商業用，稅負高於一般住宅，且單坪價格偏高。若您預算充裕、重視通勤效率且能接受商業產權特性，此為竹北置產良選；反之，若對持有成本敏感或偏好住宅產權，則建議繼續尋覓。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲豐哥
新竹房仲豐哥
李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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