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新竹房仲豐哥 清大南校區旁明湖路超值大棟距採光三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：19.26 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.721 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.842 坪
- 共同使用：2.879 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在竹科或清大周邊工作、且預算有限的首購族而言，是一處值得優先考慮的標的。其主要吸引力在於親民的總價與絕佳的地理位置，能大幅降低通勤時間並享受成熟的生活機能。然而，購屋者必須慎重評估老屋的持有成本，特別是無電梯五樓的居住不便，以及 47 年屋齡可能帶來的修繕風險。若您體力佳、能接受爬樓梯且有能力處理老屋潛在問題，這是一處性價比極高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
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新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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