台中土地房屋租屋廠房  大雅買屋 / 大雅買房 - 大雅方正農舍廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5658 萬
參考單價：179.28 萬/坪
地址：台中市大雅區神林路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 4廳 3衛 2陽台
總坪數：31.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.56 坪
土地面積：327.61 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 農舍
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立上楓國小.市立大雅國中
鄰近公園：潭雅神綠園道
生活機能：上楓黃昏市場
附近交通：國道1號豐原交流道、台中國際機場、大雅民生路、中清路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「產住合一」的高需求買家而言具有相當吸引力，特別是計畫在台中北區從事物流、製造業或居家辦公的買家。其優勢在於完善的工業級基礎設施（如三相動力電）與便捷的交通網絡，能有效降低營運成本。然而，主要考量點在於農舍法規的嚴格性以及特登登記是否順利完成，這直接關系到未來的法律安全與使用權益。

綜合評估，此物件值得購買，但前提是買家必須確認自身符合農舍使用資格，且對法規風險有充分認知。若僅作為純住宅投資，則因法規限制及流通性問題，建議慎重考慮；若作為自營工廠兼住家，則其機能性與價格相對合理，建議優先確認特登進度與噪音容忍度後再行評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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