台中土地房屋租屋廠房  神岡買屋 / 神岡買房 - 大雅神岡30米民生路農地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：22000 萬
參考單價：182.53 萬/坪
地址：台中市神岡區民生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：120.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：114.8 坪
附屬建物面積：5.73 坪
土地面積：877 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：庭院式

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立社口國小.神岡高工國中部
鄰近公園：大楓公園,大雅體育園
生活機能：社口,上楓黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合有明確廠辦、物流倉儲需求或高資產投資的買方，對於一般投資客而言門檻偏高。

值得購買的理由：

稀缺的道路資源：30 米寬的道路在工業區極為罕見，直接解決大型貨車動線痛點，這是此物件最核心的價值。
方正地塊規劃性強：面寬與深度比例優異，能最大化利用土地面積，降低建築規劃成本。
地理位置優越：位於大雅神岡交界處，兼具生活機能與產業便利，長期持有價值穩健。

購買建議：如果您是需要設置倉儲或物流據點的企業主，此物件因道路條件與地段優勢，具有極高的使用價值，建議可優先考慮。但若您資金較為緊縮，或僅純投資且無法承受長期持有的資金成本，則需審慎評估高價帶來的流動性風險與農地法規限制。

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