台中土地房屋租屋廠房  西區買屋 / 西區買房忠孝國小三房平車華夏

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：22.85 萬/坪
地址：台中市西區自治街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.22 坪
附屬建物面積：2.02 坪
土地面積：9.97 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立忠孝國小 .市立光明國中
鄰近公園：東昇公園
生活機能：第五市場.全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「重視生活機能與教育資源」的自住家庭，或是「尋求高投資報酬率」**的投資者而言，具備不錯的可買性。

主要理由在於其優越的地理位置（忠孝國小學區、第五市場）與寬敞的邊間格局，這提供了極佳的居住底層價值。然而，購買前需重點確認兩點：一是頂樓的水電與防水設施狀況，以評估潛在維修成本；二是關於「改建 6 套房」的可行性與法律合規性，這直接影響投資規劃的風險與合法性。若您能接受無車位及頂樓特性，並確認改建計畫，這是一筆具有實用價值與潛在增值空間的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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