※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：25.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
永定二街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.33 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：3.06 坪
- 土地面積：8.41 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立文心國小、市立崇德國中
鄰近公園：梅川公園、民俗公園
生活機能：北平黃昏市場/全聯
附近交通：文心崇德捷運站.崇德國中(民俗公園) 公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立文心國小、市立崇德國中
鄰近公園：梅川公園、民俗公園
生活機能：北平黃昏市場/全聯
附近交通：文心崇德捷運站.崇德國中(民俗公園) 公車站
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合首購族或投資客考慮，但不建議長期臥病長者或偏好電梯的買主。
購買理由如下：
- 性價比高：總價控制在 858 萬，單價合理，能以較低成本獲得北屯核心區段的 3 房 2 衛格局，居住空間夠用。
- 資源豐富：學區、交通與商圈三大要素兼具，生活品質有保障，未來若需轉手或出租，底層支撐性強。
- 需注意的風險：務必確認房屋漏水狀況及頂樓防水層，並接受無電梯爬樓的現實。若您具備輕度裝修能力，可透過裝潢提升居住體驗與保值潛力。整體而言，這是一個「性價比優異但需接受硬傷」的入門選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中土地房屋
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彭孝真(仲介，收取服務費)
暱稱：彭孝真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-388147
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住商不動產 北屯四平 加盟店
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您好，我是專業房仲彭孝真，擁有多年的房地產經驗，致力於為每位客戶提供誠實、細緻的服務。我深信，負責任的態度及對細節的專注是成功交易的關鍵。我熟悉本地市場動態，擅長於台中14期土地房屋社區的交易，不僅能夠為您提供專業的市場分析，還能幫助您找到最符合需求的理想物件。
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我真誠邀請您隨時聯繫我，無論是尋找理想的家或是了解市場趨勢，我都樂意成為您可靠的合作夥伴。請撥打 0966-388-147，讓我們一起實現您的投資置產夢想！
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