近捷運南京復興站  中山買屋 / 中山買房 - 復北長安店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：140.69 萬/坪
地址：台北市中山區長安東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：28.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.51 坪
附屬建物面積：1.79 坪
共同使用：7.99 坪
土地面積：8.57 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、長安國中
生活機能：全聯福利中心
附近交通：捷運南京復興站、長安東路公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：具投資與經營潛力，適合特定需求買方

此物件位於台北市中心成熟商圈，擁有極佳的交通條件與昭示性，對於需要「實體店面」或「辦公室」的買家而言，地段價值優異。挑高與寬敞面寬為其核心亮點，能有效提升空間使用效率與形象展示。

主要理由：

地段優渥： 南京復興站生活圈人流穩定，利於業務拓展與租金支撐。
價格合理： 單價約 140 餘萬，在該區域商業用不動產中具競爭力。
風險控制： 需考量屋齡 19 年可能產生的修繕成本，以及商業用產權的稅務差異與轉手難度。

若您擁有創業計畫、打算長期收租進行資產配置，或尋求比住宅更高坪效的辦公場所，此物件值得優先考慮；但若僅以自住為目的，則因性質為商業用且房室配置較少，建議另作評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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林文泉(仲介，收取服務費)

暱稱：林文泉

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-956188

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敦北民生加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (101)登字第204493號

認識好宅大師–林文泉–
　
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現任｜店長
　
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
　
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經歷
　
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
　
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
　
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
　
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
　
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
　
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
　
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"成功 TOP SALES"