科大興隆學區電梯大樓
竹北買屋 /
竹北買房
新竹買房豐哥 科大興隆國小水公園高樓三房B1平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.41 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：53.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.474 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 共同使用：14.193 坪
- 車位坪數：12.003 坪
- 其他面積：12.003 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3354 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興隆國小 成功國中
附近交通：中山高速公路,一高竹北交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3354 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興隆國小 成功國中
附近交通：中山高速公路,一高竹北交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考量
此物件對於尋求「自住兼資產配置」的家庭買家而言，具備高度購買價值。
主要理由如下：
- 學區與地段雙強：位於竹北興隆國小與成功國中學區，且處於台科大重劃區核心，穩定性高，保值性強。
- 稀缺景觀資源：擁有水岸第一排視野與對面大公園，居住環境優越，此類景觀資源在重劃區內較為難得。
- 生活機能完善：社區內公設多元，且無店面干擾，配合 24 小時管理與便利交通，能滿足三代同堂或親子家庭的生活需求。
需注意事項： 儘管條件優越，買房者需評估自身負擔能力，因單價約 59.41 萬/坪屬高標價位，且公設比近 35%。建議於簽約前仔細檢視房屋保養狀況及社區基金運作，並確認自身財務能負擔每月管理費與房貸壓力，以確保長期居住安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲豐哥
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李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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