星鑽特區樓中樓
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台南買房首選⚠️【府前星鑽樓中樓庭院四房平車】✅台南房仲老妹
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
府前路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：51.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.24 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：13.52 坪
- 土地面積：12.5 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：8,000元/ 年
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新南國小、金城國中
鄰近公園：大涼生態公園、河樂廣場
生活機能：保安市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：8,000元/ 年
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新南國小、金城國中
鄰近公園：大涼生態公園、河樂廣場
生活機能：保安市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於重視「核心地段」與「空間機能」的家庭來說，具備相當的吸引力。其最大優勢在於擁有府前路沿線的成熟生活圈、完整的學校資源以及包含車位的稀有大坪數格局。然而，考慮到屋齡已達 36 年，購屋者在決定前必須確認銀行貸款額度是否充足，並預留一筆房屋修繕與老舊設施更新的預備金。若您能確認樓層資訊無誤且驗屋結果良好，這是一筆值得爭取的置產機會，特別適合追求生活便利性與庭院氛圍的自住族群。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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