專★佳里國中大器４房
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大台南房仲王 佳里國中大器４房電寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：15.52 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
新生路
地圖
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- 社區：忠財天廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.18 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 共同使用：12.61 坪
- 土地面積：6.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2890 元/月
鄰近學校：佳里國中、國小
鄰近公園：佳里公園大道
生活機能：佳里黃昏市場 中山公有零售市場
附近交通：佳里國中站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2890 元/月
鄰近學校：佳里國中、國小
鄰近公園：佳里公園大道
生活機能：佳里黃昏市場 中山公有零售市場
附近交通：佳里國中站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋求學區資源與寬敞空間的家庭買家。總價 838 萬在台南地區能擁有 54 坪的 4 房電梯大樓，且具備優良的學區位置與生活機能，整體居住性價比相當突出。管理費用合理，顯示社區維護成本控制得當。
主要考量點在於屋齡較老以及缺乏車位。若您能接受老屋潛在的修繕成本，且家中有車位需求能透過附近停車場解決，此物件確實值得購買。建議在簽約前，應務必確認貸款年限與成數是否符合銀行對老屋的認定標準。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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