專★商６０遠雄安南町
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大台南房仲王 商遠雄安南町三房平車-台南市安南區安通路五段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.77 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安通路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄安南町
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.84 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：12.22 坪
- 車位坪數：6.84 坪
- 其他面積：6.84 坪
- 土地面積：7.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3234 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安慶國小、海佃國小、海佃國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3234 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安慶國小、海佃國小、海佃國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在總價 1,580 萬的預算下，提供三房兩廳兩衛且含車位的 43 坪大格局，對於預算有限卻追求生活品質的家庭買家而言，是一項具備吸引力的選擇。主要理由在於「單價合理」與「學區配置」，且屋齡僅 4 年的新成屋狀態，能有效降低裝修與瑕疵風險。
然而，位於 2 樓低樓層是明顯的硬傷，可能影響通風採光與隱私，建議買家實際看屋時務必感受現場光線與噪音情況。考量到周邊商 60 重劃區的發展潛力，若買家不介意安南區相對較東區更偏的地理位置，並打算長住，此物件值得列為重點觀察標的；但若以短期投資或高樓視野為優先考量，則需謹慎評估。
問與答
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證號: (92)登字第022938號
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