體育場電梯大樓
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新竹房中豐哥 竹北核心雲門琉璃視野B1連號四車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.57 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
福興東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲門琉璃
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：156.632 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：77.452 坪
- 附屬建物面積：11.013 坪
- 共同使用：35.26 坪
- 車位坪數：32.907 坪
- 其他面積：32.907 坪
- 土地面積：25.53 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1電梯旁
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：11200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興隆國小 成功國中
鄰近公園：新竹縣立體育場 國民運動中心
生活機能：全聯福利中心
附近交通：中山高速公路,一高竹北交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興隆國小 成功國中
鄰近公園：新竹縣立體育場 國民運動中心
生活機能：全聯福利中心
附近交通：中山高速公路,一高竹北交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求極致生活品質、隱私性與車位需求高的家庭買家。
主要理由如下：
- 稀缺資源：「連號四車位」搭配充電設施在市場上極為罕見，且搭配 12 樓高樓層綠景，具備極高的市場獨特性。
- 省時省力：屋內已採高級日式完工，省去約一年的裝潢時間與高昂施工成本，符合希望快速入住的買家需求。
- 高得房率：28% 低公設比讓實際居住空間比同總價新案更大，將預算真正花在室內坪數上。
然而，因屋齡 20 年且單價高達 51 萬，若買家更偏好全新建築或預算有限，則需再斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲豐哥
新竹房仲豐哥
李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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