※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：37.79 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
嵩翠路
地圖
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- 社區：聯華山莊
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：155.617 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：130.568 坪
- 附屬建物面積：25.049 坪
- 土地面積：97.057 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：室內雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6516 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雙溪國小 寶山國中
附近交通：寶山交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6516 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雙溪國小 寶山國中
附近交通：寶山交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於在竹科工作、重視隱私與空間尺度，且預算充足的家庭而言，是一項值得深入評估的標的。其核心價值在於「邊間獨棟」與「電梯別墅」的結合，提供了同區域較難得的居住品質與生活機能平衡。特別是對於多代同堂或需要居家辦公的族群，6 房 6 衛與 B1 多功能空間的設計極為實用。
然而，購屋者需審慎考量高額的管理費與 19 年屋齡可能帶來的維修成本，以及總價 5,880 萬的資金壓力。若家庭成員結構穩定，且能接受此區域的行政區劃，此物件能提供極佳的長住體驗；若是投資導向或短期居住，則需留意高總價豪宅的流動性風險。整體而言，適合追求生活質感與空間自主性的自住買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲豐哥
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李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
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經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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