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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：25.05 萬/坪
地址：台南市安南區安和路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.67 坪
附屬建物面積：1.18 坪
土地面積：35.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立和順國中,市立和順國小
鄰近公園：州北運動公園
生活機能：怡安果菜市場
附近交通：國8交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「預算有限但需要寬敞空間」的購屋者而言，是一項值得考慮的標的。其最大的吸引力在於總價控制在 900 萬以內，卻擁有 4 房及車位的實用配置，在台南安南區屬高性價比選擇，且鄰近南科與國 8 交流道，兼具自住與通勤便利性。

然而，購屋前必須正視屋齡 40 年的事實。建議買方務必聘請專業驗屋人員確認結構安全與管線狀況，並預留足夠的整修資金。若您不介意老屋的維護成本，且計劃長居或自行裝潢，這是一處能實現大家庭共居夢想的好機會；若偏向追求新穎或免維護的住宅，則建議評估同區新成屋以確保居住品質。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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蔡明諺(仲介，收取服務費)

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