高醫車庫透天
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鼓山房產女王 高醫自由一路優質翻新車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：91.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自由一路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：18.356 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.356 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住兼投資，但需謹慎評估法律與結構風險
此物件適合追求市中心便利生活圈、且有穩定租金需求的買家。其最大亮點在於「地段優勢」與「車庫配置」，加上已完成的翻新裝修，能即買即住，省去了老屋整修的麻煩。然而，買房者必須正視兩個主要風險點：第一，三樓未保存登記涉及產權瑕疵，這可能影響後續轉手價格及銀行貸款；第二，52 年屋齡搭配近 92 萬的高單價，需確認裝修品質足以抵消老屋折舊，並評估未來市場接盤意願。若確認三樓空間無法律糾紛且對坪數需求能接受，則可視為高CP值選屋；否則建議謹慎考慮或議價空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
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