小港鳳頂桂林大樓
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鼓山房產女王 小港鳳頂桂林友友建設翻新一樓三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高鳳路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：27.017 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.047 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：4.29 坪
- 土地面積：3.022 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視交通便利性或需長輩無障礙空間的買家來說，具有相當高的吸引力。總價 698 萬即可購得三房三衛的配置，且在 88 快速道路旁，生活機能成熟，持有成本極低，自住或投資皆有其價值。然而，位於 1 樓的隱私、採光與通風狀況，以及 31 年屋齡帶來的老舊風險，是決定購買前必須現場實地勘查的重點。若您能接受一樓特性且確認無漏水問題，此物件值得入手；反之若對採光與隱私有較高要求，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：傅美棋
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房仲電話：0966-768562
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第000414號
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