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三民買房
鼓山房產女王 科工館近民族車站及家樂福典雅三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：21.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
平等路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：28.279 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.308 坪
- 附屬建物面積：3.294 坪
- 共同使用：3.677 坪
- 土地面積：7.714 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與條件而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與交通，位於三民區核心，擁有捷運雙軌（捷運與輕軌）及成熟商圈，非常適合在附近工作或需要依賴交通通勤的買家。此外，學區優勢與現況精美的裝潢，意味著購屋者無需等待裝潢期，即能實現居住夢想，且總價 598 萬在該區域性價比相當高。
然而，您必須評估屋齡與無電梯的現實因素。42 年的屋齡不僅可能影響未來轉手流通性，也可能在貸款評估上受限；加上頂樓五樓無電梯，對於家中有長幼者需特別考量爬樓梯的負擔。若您的購房目的為自住且以通勤便利性為主，或是預算有限但追求生活機能，此物件是相當實惠的選擇；若追求較新的建案或無障礙設施，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
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傅美棋(仲介，收取服務費)
暱稱：傅美棋
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房仲電話：0966-768562
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
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