※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1890 萬
- 參考單價：36.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞隆東路
地圖
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- 總坪數：51.198 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.988 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立五甲國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：五甲早市
附近交通：機廠捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立五甲國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：五甲早市
附近交通：機廠捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於瑞隆商圈精華地帶，交通便利且生活機能成熟，對於有商業經營需求或需要大空間的買家而言，具有相當的吸引力。然而，45 年的屋齡與無車位是主要的缺點，這意味著後續需投入額外的維護資金，且可能影響未來轉手的流動性。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 地段優先： 商圈成熟且臨路寬，對營業或投資而言具長期潛力。
- 成本控管： 務必在簽約前委請專業技師進行屋況勘查，確認結構安全與修繕成本，避免購屋後負擔過重。
- 價格談判： 因屋齡老舊及無車位因素，建議以此為由與賣方議價，以反映其維護成本與折舊價值。
若您預算允許進行翻新，且重視地段優勢勝過房齡因素，此物件可視為投資標的；若以純自住且重視維護便利性為主，則建議再比較同價位之較新房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
鼓山房產女王
傅美棋(仲介，收取服務費)
暱稱：傅美棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-768562
訂閱：1 (加入)
巨蛋文信 加盟店
經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第000414號
鼓山房產女王,傅美棋,0966768562
您買屋賣屋的好幫手！深根凹子底三十年。
客戶資源遍布高雄左營／鼓山／三民等精華區。
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