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(需整修)中山路三房公寓低於實登現成房東
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：16.76 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中山路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：29.118 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.689 坪
- 附屬建物面積：3.222 坪
- 共同使用：4.207 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
值得購買建議：適合願意投入資金與時間的老屋改造者
此物件對於預算有限、但高度重視核心區域地段的購屋者而言，是一個值得納入考量的機會。主要優勢在於總價控制在 488 萬，能在新竹北區振興路商圈拿到三房戶，且低於市場實登行情，性價比極高。然而，買房者必須正視 43 年屋齡帶來的整修成本與貸款限制，4 樓無電梯的條件也需考量長期居住的便利性。如果您具備一定的裝潢預算，且不排斥老屋維護，此物件能提供優異的生活機能與居住私密性；若追求新成屋或完全無維護成本，則不建議購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹大樓出售
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陳澤融(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0976-701516
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: (111)登字第406974號
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